Блог

Важное
Межевание пошаговая инструкция

Межевание земельного участка – это определение точной границы, площади и формы участка. Обычно участки формируют правильной формы - прямоугольные и квадратные. Но иногда участки бывают неправильной формы (трапецией, многоугольником) все это определяется при межевании участка. Если вас интересует...

Важное
Нужно ли оформлять дом на участке ИЖС

Расскажу о двух ситуациях. В одной ситуации оформление дома - необходимо,  а в другой - пока можно не торопиться. Нельзя откладывать оформление дома если: 1) Если вы начали строить, либо уже построили дом на участке ИЖС. Но ранее...

Дачная амнистия какие риски покупателю дома

Николай оформил дом в 2014 году по дачной амнистии, сейчас решил продать. Нашёл покупателя но СДЕЛКА СОРВАЛАСЬ. Хотите узнать почему? Участок достался Николаю со старым домом. Садоводство старое. Старый снес, построил на его месте новый Оформил дом по...

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отмена дачной амнистии 1 марта 2019 наглядно показала -  дачники не соблюдают отступы от границ земельного участка при строительстве своих домов. В Ломоносовском районе было получено много отказов в оформлении дачного дома из-за нарушения градостроительного регламента.При строительстве дачного...

Ошибки при продаже недвижимости – плохие фото

Я просматриваю сотни объявлений о продаже домов и участков. Постоянно вижу одни и те же ошибки:Фотографии низкого качества  (не отражают реального состояния объекта)Тексты объявлений похожи друг на друга как под копирку.Посмотрим на все это глазами покупателя. Если тест...

Как установить границы земельного участка

В выписках ЕГРН часто встречается фраза: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства". Причины может быть две: Кадастровая ошибка Действительно нет межевания Если произошла кадастровая ошибка Есть два признака ошибки: Ваш участок виден на публичной...

Предпродажная подготовка дома

Как сделать препродажную подготовку дома Многие покупатели вынуждены снижать цену, чтобы продать. Но можно сделать наоборот. Хотите продать дом не снижая стоимости? Тогда сделайте предпродажную подготовку по рекомендациям риэлтора и продайте на 20% выше рыночной стоимости. Подготовка дома...

Как фотографировать дом для продажи

Найти фотографа загородной недвижимости не так просто. Фотосессия недвижимости для продажи – это узкая и редкая специализация. Фотограф широкого профиля сделает шедевр в мягких лучах закатного солнца, оставит воспоминание момента, но к продаже это вас не приблизит. Задача...

Как зарегистрировать жилой дом ИЖС

Как зарегистрировать жилой дом на участке ИЖС? Подробная инструкция, актуальная  на 2021 год. Как оформить жилой дом на участке ИЖС в Ломоносовском, Гатчинском и других районах Ленинградской области. Как происходит регистрация дома ИЖС На сегодняшний день регистрация дома...