Привязка дома к участку 2018

Привязка дома к земельному участку производится специалистами. С помощью специальных геодезических приборов на выезде уточняется местоположение дома на местности. Далее кадастровый инженер изготавливает документ -  технический план по уточнению границ здания на земельном участке. Документ этот делается в электронном виде на оптическом диске и в дальнейшем является обязательным и главным основанием для внесения новых сведений в органах кадастрового учёта Росреестра. 

Для чего необходима привязка дома к земельному участку (или по другому уточнение границ)?


Порядок цен в Ломоносовском районе именно на привязку дома к местности примерно одинаков. Но итоговая стоимость работ зависит от того, с каким именно объектом необходима указанная процедура и допустимо ли ограничиться только ей. Рассмотрим несколько вариантов:

1) Ваш дом находится в садоводстве (СНТ) или в дачном некоммерческом партнёрстве (ДНП):

А) Дом УЖЕ зарегистрирован и на него имеется свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП). Вот только регистровали его в упрощённом порядке (подавая сведения просто по декларации без указания кординат), поэтому на публичной кадастровой карте вы его не найдёте. В этом случае необходима ТОЛЬКО привязка к местности.

Б) Дом вообще НИКАК не зарегистрирован. В этом случае привязку дома необходимо делать вместе с регистрацией права собственности. Необходимо изготовить технический план, приложив к нему либо проектную документацию, либо чертежи с планировкой дома "по факту" строительства.  Здесь подробно процедура Регистрации дома

В) Дом зарегистрирован, НО был оформлен как незавершённое строительством здание (например готовность 70%). Если вам нужна 100% готовность, то вместе с привязкой дома можно сделать техплан на реконструкцию (это в случае если вы дом уже достроили и хотите получить полноценное свидетельство). Либо вы можете привязать к участку имеющийся "недострой", оставив всё и площадь без изменений. Это нужно, например, для продажи.


2) Если у вас участок ИЖС и имеется дом, который необходимо привязать к земельному участку.

Варианты А) и В) Аналогично что и в садоводстве

Б)