Услуги риэлтора
Посмотрите объекты загородной недвижимости в Ломоносовском районе – дома, дачи и участки. Я лично занимаюсь их продажей.
Со стороны рынка и юридически я знаю об объектах больше, чем о них знают сами собственники.
Обращаю внимание, что я беру в продажу только проверенные и ликвидные объекты. Вы можете быть уверены, что просмотр дома, как минимум, обогатит ваше представление о загородном рынке.
- Ищите недвижимость, но не можете найти хороший объект?
- Нашли но не уверены в выборе?
- Нужна помощь специалиста эксперта?
Я помогаю клиентам в подборе и покупке загородной недвижимости.
Популярностью пользуются такие услуги:
- Консультация юриста по конкретному объекту
- Сопровождение сделки по найденному вами объекту
- Полный пакет, включая подбор объекта его анализ и оформление покупки (сопровождение)
В услугу включено оформление и передача вам готовых документов:
- Разрешение на строительство
- Согласование в отделе архитектуры
- Технический план на дом
- Присвоение милицейского адреса
- Оплата госпошлины
- Получение выписки из ЕГРН на жилой дом
Стоимость: 35 тыс. руб.
Оформлю дачный дом как ЖИЛОЙ. Конкретно в вашем ДНП Ломоносовского района:
- Оформление за один месяц
- Технический план
- Привязка дома к земельному участку
- Не нужно никуда ездить
- Выписка ЕГРН на жилой дом
- Возможность прописаться в доме
Стоимость: 28 тыс. руб.
Зарегистрировать садовый дом как ЖИЛОЙ в Ломоносовском районе под ключ:
- Оформление за один месяц
- Технический план
- Привязка дома к земельному участку
- Оплата госпошлины
- Выписка ЕГРН на жилой дом
- Не нужно никуда ездить
Стоимость: 28 тыс. руб.
Сопровождение продажи
Продавайте безопасно. Как риэлтор я прослежу за соблюдением ваших интересов.
Сопровождение покупки
Покупайте недвижимость со специалистом. Как юрист я гарантирую безопасность покупки. Как риэлтор я прослежу за соблюдением ваших интересов.
У вас есть покупатель, но вы не знаете как оформить продажу:
- Безопасно провести сделку
- Принять аванс, удержать покупателя
- Составить предварительный договор
- Заключить основной договор
- Что выбрать: ячейку, депозит, аккредитив
- Закрыть сделку: акт передачи, расписки
Стоимость полного сопровождения: 30 тыс.руб.
Стоимость частичного сопровождения: 15 тыс. руб
Вы нашли объект, но не знаете как грамотно оформить покупку:
- Дать безопасно аванс, чтобы “застолбить” объект за собой
- Нужен ли предварительный договор
- Как заключить договор купли-продажи
- Провести взаимные расчёты (ячейка, депозит, аккредитив)
- Закрыть сделку чтобы к вам не было претензий (акт приёма-передачи, расписки)
Стоимость полного сопровождения: 30 тыс.руб.
Стоимость частичного сопровождения: 15 тыс. руб
Что даст консультация покупателю:
- Консультация сэкономит до 20% от суммы покупки
- Узнаете о состоянии документов перед покупкой
- Получите по ним разъяснение специалиста
- Узнаете как грамотно внести задаток и совершить сделку
- Узнаете о возможных расходах в будущем, как избежать уже сейчас.
Перечень вопросов:
- Что ещё нужно проверить перед покупкой
- Как обманывают на рынке загородной недвижимости
- Советы по выбору участка и дома в Ломоносовском районе
- Расскажу что такое банковская ячейка, аккредитив, депозит.
- Нотариальная сделка или обычная, предварительный договор купли-продажи и многое другое.
Покупайте недвижимость безопасно. Требуйте нужные документы. Оформляйте сделку грамотно, чтобы к вам не было потом претензий. Торгуйтесь обосновано и справедливо экономьте ваши деньги. Хотите узнать как?
Запишитесь на консультацию к профессиональному риэлтору прямо сейчас.
Консультации я провожу у метро Звёздная в “Буше”.
Стоимость 3000 рублей.
Приходите с выбранным объектом и узнайте о нем больше, чем вам рассказал продавец!
Кому нужен техпаспорт Ломоносовского БТИ:
- Требуют банки при продаже дома в ипотеку
- Является основным документом для оценки дома и страхования
- Понадобится для подключения коммуникаций (магистральный газ, центральная вода, канализация)
- При вводе дома в эксплуатацию
- Просят при оформления материнского капитала
- Органы опеки при оформлении в собственность несовершеннолетним
- Пенсионный фонд при выдаче материнского капитала
- При оформлении субсидий и других операций с недвижимостью
Чётко по площади дома, как в ЕГРН. Срок от 3 дней
Стоимость: 28 тыс.руб.
Вы можете заказать технический паспорт одновременно с услугой регистрацией дома. Ваша экономия составит 10 тысяч. А вы получите комплексную услугу от грамотного специалиста.
Готовый пакет документов поможет продать недвижимость быстрее, а главное это станет вашим конкурентным преимуществом и дом уйдет по максимальной стоимости, без торга.
Почему продавцу важно иметь комплект документов? На рынке сегодня почти нет свободных денег, каждый второй покупатель берет их в банке, оформляя ипотечный кредит. Покупают у того, кто заранее подготовил документы для ипотеки.
Какие обязательные документы продавец должен предоставить для ипотеки:
- Выписка из ЕГРН на земельный участок
- Выписка из ЕГРН на жилой дом
- Выписка из ЕГРН на иные объекты капитального строительства при их наличии
- Документ основание на земельный участок
- Документ основание на жилой дом
- Технический паспорт на дом
- Форма 9 (выписка из домовой книги)
- Нотариальное согласие …
Межевание участка в Ломоносовском районе.
Вам ничего делать не нужно.
Сделайте доверенность и ждите когда ваш участок появится на кадастровой карте.
Согласование границ с соседями делаю сам.
При необходимости подам публикацию в местную газету.
Выезд геодезиста включён в стоимость.
Результат услуги – готовая выписка ЕГРН с координатами границ Вашего земельного участка.
Межевание даёт возможность :
Построить и зарегистрировать жилой дом ИЖС
Продать участок по рыночной стоимости
Подберу лучшего инвестора
Если у вас нет времени продавать недвижимость, но срочно нужны деньги. Не лучшая ситуация, но жизнь есть жизнь.
У меня есть заявки покупателей и инвесторов на покупку загородной недвижимости с дисконтом за срочность. Я сделаю предложение каждому из них, вы выберите лучшее предложение по финансам. Инвесторы конкурируют за объект, поэтому не станут сильно занижать стоимость.
Комиссия риэтора 5%
Составлю грамотный договор купли-продажи в любом районе Ленобласти. Мои договора всегда проходят у любого регистратора. Готовый договор высылаю на почту.
Распечатывайте, приносите на сделку, подписывайте и сдаёте на регистрацию. Оплата on-line.
Виды договоров:
Договор купли-продажи земельного участка – 1500 руб.
Договор купли-продажи участка с домом – 2000 руб.
Договор дарения земельного участка/дома – 2000 руб.
Договор купли-продажи дома в Ипотеку – 3000 руб.
Бонус: подготовлю …
Хотите продать дорого? Хотите продать быстро? Посмотрите о чём рассказывают фотографии ваши объекта. Фотографии лучше слов, информативнее текста и обращаются напрямую в подсознание покупателя. Если вам никто не звонит, значит пора задуматься.
Я сделаю такие фото, которые тут же привлекут внимание покупателя к вашему объявлению. Фотографии можно обновлять на досках объявлений в течение всего сезона продажи.
