Почему продавать со мной выгодно

Продам быстро и выгодно

Беру всю работу на себя

Соберу документы для продажи

Проведу сделку в банке

Сэкономлю ваше время и энергию

Какая комиссия с продажи объекта

Оформить дом ижс срочно

Размер комиссии зависит от стоимости объекта и сложности его продажи.

  • 100 тыс – объект до 2 млн
  • 200 тыс – объект до 7 млн
  • 300 тыс – объект до 10 млн
  • Элитные объекты индивидуально

Оплата вознаграждения происходит при закрытии сделки. Отдельный пакет закладывается в ячейку.

Что включено в услугу по продаже

Сопровождение сделки ломоносовский район агент
В стоимость услуги входит всё необходимое для продажи:
  • Позиционирование объекта на рынке
  • Профессиональная фотосъёмка
  • Закупка качественной рекламы
  • Работа с покупателями (показы, переговоры и так далее)
  • Сбор пакета документов для продажи по доверенности
  • Подготовка к сделке и составление договора купли-продажи
  • Консультация по всем вопросам, включая налоги
  • Проведение сделки в банке, расчётном центре, у нотариуса
  • Оформление документов для перехода права в МФЦ по доверенности
  • Закрытие сделки и взаиморасчёты между сторонами

Дополнительные услуги

Земельный юрист ломоносовский район
Какие допуслуги могут понадобиться при продаже?

Продажа земли без установленных границ (без межевания) пока еще возможна. Но только в “междусобойчике”. Нотариус не удостоверит такую сделку, банк не даст кредит, а покупатель трижды подумает о возможных спорах с соседями. И вообще, тот ли участок ему предлагают?

Формально мы можем продать только земельный участок. Все НЕ оформленные строения в договор купли-продажи включены не будут. Это ограничивает охват покупателей, исключая ипотеку, опеку, нотариуса, субсидии, маткапитал и так далее. Это более половины рынка.

Ошибки случаются при обновлении базы, смены системы координат и, банально, человеческий фактор. Результат – пересечение, наложение границ участка на соседа. Без исправления ошибки, сделку не зарегистрируют в Росреестре. Узнать, что ошибки нет, можно по выписке из ЕГРН.

Привязка дома к земельному участку стала обязательной процедурой с 2017 года. Если вы оформляли дом по декларации, привязки точно нет.

Продать дом без «привязки» можно, но удостоверить сделку у нотариуса не получится. А сейчас это условие подхватили банки, чтобы обезопасить себя. Узнать, что привязки нет, можно по выписке из ЕГРН, а также на публичной карте

Технический паспорт требуется для проведения экспертизы (оценки) дома. Без техпаспорта продать в ипотеку не получится. Только покупателю с наличными. В сезон продаж выезда техника БТИ ждать до 45 дней.

Как выглядит процесс продажи с агентом

1 день
Звонок риэлтору
Рассказывайте где расположен ваш дом/ участок. Оформлены ли документы. При желании договариваемся о встрече. Звонок вас ни к чему не обязывает.
1 день
2 день
Встреча на объекте
Знакомимся. Смотрим объект и документы. Это занимает около часа. Если нас обоих всё устраивает, то договариваемся о сотрудничестве.
2 день
3 день
Подготовка дома к продаже
Я делаю материалы для рекламы. Провожу профессиональную фотосессию и запускаю объект в продажу.
3 день
1-2 месяца
Показы дома
Звонки и показы. Срок продажи около 2 месяцев. Чем выше стоимость объекта, тем меньше на него покупателей. Но нам много и надо, всего один.
1-2 месяца
Оформить дом ижс срочно
2-3 дня
Оформление аванса
Принятие предоплаты. Обсуждаем условия сделки с покупателем. Если на этом этапе всё сделать правильно, то сделка проходит гладко.
2-3 дня
1 неделя
Сделка
Подписание договора купли-продажи, закладка денег. Подача документов на регистрацию.
1 неделя
Оформить дом ижс срочно
12 рабочих дней
Получение денег
Закрытие сделки: передача объекта покупателю, подписание актов. Получение денег.
12 рабочих дней

* Сроки этапов продажи указаны приблизительные.

* Моё вознаграждение происходит на заключительном этапе.

СНТ Газовик Ропша Михайловская
СНТ Газовик, Ропша

❝ Мне было приятно иметь дело с таким порядочным агентом, спасибо вам огромное!

Продажа участка 10 соток
Продам дом ИЖС малое Забородье
Малое Забородье

❝Спасибо Максим за всё, я не сомневалась, что вы продадите! Получилось даже быстрее, чем я рассчитывала!

Продажа участка ИЖС с домом и баней
Продам дом с конюшней в д. олики
Деревня Олики

❝ Я рад что нашел вас. Если бы не вы Максим, я не выдержал бы всех этих препон с ипотекой... я скинул этот груз, спасибо

Дом и участок с конюшней, ипотека
Участок кфх глядино 3 га
д. Глядино

❝ С вами я продала очень легко, просто так все легко получилось, как за каменной стеной, это ваша заслуга

Продажа участка КФХ 2,8 Га
Продажа дачи в Новой Ропше Ломоносовский район
Ропша

❝ Максим, искренне выражаю благодарность тебе! Ты самый замечательный агент с кем я продавала. Привет тебе от нашей семьи и детей!

Готовая дача у леса
Продам дом в СНТ Вертикаль
СНТ Вертикаль, Ропша

❝ Спасибо за вашу работу, Максим! Спасибо за добрые слова и помощь! Ни пуха ни пера!!!!

Дом из бруса на участке 15 соток
Дача Котлин КМОЛЗ
Новая Ропша, СНТ Котлин КМОЛЗ

Это не отзыв о моей работе. Это память хозяину дачи. Александр Ильич снял более ста кинофильмов. Обращался за помощью для друзей. Ссылка - на Википедию.

Дом в Ропше ИЖС под сельскую ипотеку
Ропша

❝ Это было не так быстро, как я рассчитывал) но оно... того стоило! Замечательно всё прошло, это главное!

Дом ИЖС, Сельская ипотека
Продам участок в Новополье у реки Стрелка
Новополье

❝ Максим, лично вам, спасибо за продажу! Я обязательно обращусь к вам еще раз, но уже с подбором недвижимости.

Участок ЛПХ 19 соток у р. Стрелка
Продам КФХ хозяйство, Дятлицы, Ломоносовский район
Деревня Дятлицы

Ты волшебник! И когда ты все успеваешь?))) Спасибо огромное за помощь! Удачи в жизни и в работе)

Фермерское хозяйство, КФХ 1 Га
Продам готовую дачу Ломоносовский район
Ропша

❝ Так быстро я не ожидала, Максим вы просто талантище! Замечательный подарок к Новому году

Готовая дача в Ропше
Продать дом агент Ломоносовский район
Балтийская Слобода

❝ Это же очень круто вышло, даже лучше чем ты думаешь))) Большое спасибо за всё!!! Да, очень хорошо!!!

Дом в КП Балтийская слобода
СНТ Орбита-2 продам дачу
СНТ Орбита-2, Ропша

❝ Спасибо огромное Максиму за проделанную работу. Подход к делу - с душой, с заботой, ответственностью, быстро и с наибольшей выгодой для клиента. Нам очень понравилось сотрудничество. Будем рекомендовать друзьям и знакомым!

Продам дачу Новая Ропша Ломоносовский район
СНТ Электромонтажник, Новая Ропша

❝ Максим, спасибо за всё, за Ропшу, все получилось как надо!)) остались хорошие воспоминания! Я честно подумал, что ты так, не профи, но потом понял, что именно он самый!!!!!!! Если что обращусь именно к тебе!)

Выбрать объект чтобы узнать сроки продажи

Начать продажу

Позвонить мне

Написать на почту

Оставить заявку на продажу