Почему продавать со мной выгодно

Беру всю работу на себя

Найду покупателя
по лучшей цене

Соберу документы для продажи

Проведу сделку в банке

Как выглядит процесс продажи с агентом

Как зарегистрировать жилой дом ИЖС
1 день
Звонок риэлтору
Рассказывайте где расположен ваш дом/ участок. Оформлены ли документы. При желании договариваемся о встрече. Звонок вас ни к чему не обязывает.
1 день
2 день
Встреча на объекте
Знакомимся. Смотрим объект и документы. Это занимает около часа. Если нас обоих всё устраивает, то договариваемся о сотрудничестве.
2 день
3 день
Подготовка дома к продаже
Я делаю материалы для рекламы. Провожу профессиональную фотосессию и запускаю объект в продажу.
3 день
1-2 месяца
Показы дома
Звонки и показы. Срок продажи около 2 месяцев. Чем выше стоимость объекта, тем меньше на него покупателей. Но нам много и надо, всего один.
1-2 месяца
2-3 дня
Оформление аванса
Принятие предоплаты. Обсуждаем условия сделки с покупателем. Если на этом этапе всё сделать правильно, то сделка проходит гладко.
2-3 дня
1 неделя
Сделка
Подписание договора купли-продажи, закладка денег. Подача документов на регистрацию.
1 неделя
Срочный выкуп участка дома в Ломоносовском районе - новая ропша
12 рабочих дней
Получение денег
Закрытие сделки: передача объекта покупателю, подписание актов. Получение денег.
12 рабочих дней

Какая комиссия с продажи объекта

Продать

Размер комиссии фиксирован. Сумма зависит от стоимости объекта и сложности работы. Вознаграждение обсуждаем до начала продажи. Элитные и сложные объекты обсуждаются индивидуально.

Оплата вознаграждения происходит при закрытии сделки когда собственник получает деньги. 

В стоимость входит всё необходимое для продажи: защита ваших финансов на рынке, закупка качественной рекламы, профессиональная фотосъёмка, сбор пакета документов для продажи и оформление сделки по доверенности (отвезу документы для перехода права собственности на объект в Росреестр/МФЦ).

А главное — я с вами до конца.

Наша задача на этом этапе:

  • Придать объекту товарный вид
  • Упаковать объект в спросовую нишу

Других вариантов НЕТ! Либо сидим годами. Либо продаем быстро и дорого. Выбор ведь очевиден?!

Какие расходы предстоят я могу сказать только когда увижу объект. Но они себя окупают многократно. Ориентированный на продажу хозяин всегда готов прибраться в доме, повесить новые шторы. Я помогу с выбором. Если у вас нет времени, можно пригласить специалистов для наведения порядка.

Если с документами все в порядке ничего делать не надо.

Другие операции с недвижимостью, такие как межевание, объединение участков, регистрация права собственности на объекты капитального строительства, исправление кадастровых ошибок – не включены в стоимость продажи. Но я рекомендую перед продажей привести документы в порядок, чтобы увеличить рыночную стоимость и охват покупателейС ценами на услуги можно ознакомиться тут

Что включено в услугу по продаже

Сопровождение сделки ломоносовский район агент
В стоимость услуги входит всё необходимое для продажи:
  • Позиционирование объекта на рынке
  • Профессиональная фотосъёмка
  • Закупка качественной рекламы
  • Работа с покупателями (показы, переговоры и так далее)
  • Сбор пакета документов для продажи по доверенности
  • Подготовка к сделке и составление договора купли-продажи
  • Консультация по всем вопросам, включая налоги
  • Проведение сделки в банке, расчётном центре, у нотариуса
  • Оформление документов для перехода права в МФЦ по доверенности
  • Закрытие сделки и взаиморасчёты между сторонами

Выбрать объект чтобы узнать сроки продажи

Дополнительные услуги

Земельный юрист ломоносовский район
Какие допуслуги могут понадобиться при продаже?

Продажа земли без установленных границ (без межевания) пока еще возможна. Но только в «междусобойчике». Нотариус не удостоверит такую сделку, банк не даст кредит, а покупатель трижды подумает о возможных спорах с соседями. И вообще, тот ли участок ему предлагают?

Формально мы можем продать только земельный участок. Все НЕ оформленные строения в договор купли-продажи включены не будут. Это ограничивает охват покупателей, исключая ипотеку, опеку, нотариуса, субсидии, маткапитал и так далее. Это более половины рынка.

Ошибки случаются при обновлении базы, смены системы координат и, банально, человеческий фактор. Результат — пересечение, наложение границ участка на соседа. Без исправления ошибки, сделку не зарегистрируют в Росреестре. Узнать, что ошибки нет, можно по выписке из ЕГРН.

Привязка дома к земельному участку стала обязательной процедурой с 2017 года. Если вы оформляли дом по декларации, привязки точно нет.

Продать дом без «привязки» можно, но удостоверить сделку у нотариуса не получится. А сейчас это условие подхватили банки, чтобы обезопасить себя. Узнать, что привязки нет, можно по выписке из ЕГРН, а также на публичной карте

Технический паспорт требуется для проведения экспертизы (оценки) дома. Без техпаспорта продать в ипотеку не получится. Только покупателю с наличными. В сезон продаж выезда техника БТИ ждать до 45 дней.

Начать продажу

Оставить заявку на продажу