Почему продавать со мной выгодно

Продам быстро и выгодно

Беру всю работу на себя

Соберу документы для продажи

Проведу сделку в банке

Сэкономлю ваше время и энергию

Какая комиссия с продажи объекта

Размер комиссии зависит от стоимости объекта и сложности его продажи.

  • 150 тыс – объект до 3 млн
  • 200 тыс – объект до 7 млн
  • 300 тыс – объект до 10 млн
  • Элитные объекты индивидуально

Оплата вознаграждения происходит при закрытии сделки. Отдельный пакет закладывается в ячейку.

Что включено в услугу по продаже

Сопровождение сделки ломоносовский район агент
В стоимость услуги входит всё необходимое для продажи:
  • Позиционирование объекта на рынке
  • Профессиональная фотосъёмка
  • Закупка качественной рекламы
  • Работа с покупателями (показы, переговоры и так далее)
  • Сбор пакета документов для продажи по доверенности
  • Подготовка к сделке и составление договора купли-продажи
  • Консультация по всем вопросам, включая налоги
  • Проведение сделки в банке, расчётном центре, у нотариуса
  • Оформление документов для перехода права в МФЦ по доверенности
  • Закрытие сделки и взаиморасчёты между сторонами

Как выглядит процесс продажи с агентом

1 день
Звонок риэлтору
Рассказывайте где расположен ваш дом/ участок. Оформлены ли документы. При желании договариваемся о встрече. Звонок вас ни к чему не обязывает.
1 день
2 день
Встреча на объекте
Знакомимся. Смотрим объект и документы. Это занимает около часа. Если нас обоих всё устраивает, то договариваемся о сотрудничестве.
2 день
3 день
Подготовка дома к продаже
Я делаю материалы для рекламы. Провожу профессиональную фотосессию и запускаю объект в продажу.
3 день
1-2 месяца
Показы дома
Звонки и показы. Срок продажи около 2 месяцев. Чем выше стоимость объекта, тем меньше на него покупателей. Но нам много и надо, всего один.
1-2 месяца
2-3 дня
Оформление аванса
Принятие предоплаты. Обсуждаем условия сделки с покупателем. Если на этом этапе всё сделать правильно, то сделка проходит гладко.
2-3 дня
1 неделя
Сделка
Подписание договора купли-продажи, закладка денег. Подача документов на регистрацию.
1 неделя
Срочный выкуп участка дома в Ломоносовском районе - новая ропша
12 рабочих дней
Получение денег
Закрытие сделки: передача объекта покупателю, подписание актов. Получение денег.
12 рабочих дней

* Сроки этапов продажи указаны приблизительные.

* Моё вознаграждение происходит на заключительном этапе.

Отзывы

СНТ Газовик Ропша Михайловская
СНТ Газовик, Ропша

❝ Мне было приятно иметь дело с таким порядочным агентом, спасибо вам огромное!

Продажа участка 10 соток
Продам дом ИЖС малое Забородье
Малое Забородье

❝Спасибо Максим за всё, я не сомневалась, что вы продадите! Получилось даже быстрее, чем я рассчитывала!

Продажа участка ИЖС с домом и баней
Продам дом с конюшней в д. олики
Деревня Олики

❝ Я рад что нашел вас. Если бы не вы Максим, я не выдержал бы всех этих препон с ипотекой... я скинул этот груз, спасибо

Дом и участок с конюшней, ипотека
Участок кфх глядино 3 га
д. Глядино

❝ С вами я продала очень легко, просто так все легко получилось, как за каменной стеной, это ваша заслуга

Продажа участка КФХ 2,8 Га
Продажа дачи в Новой Ропше Ломоносовский район
Ропша

❝ Максим, искренне выражаю благодарность тебе! Ты самый замечательный агент с кем я продавала. Привет тебе от нашей семьи и детей!

Готовая дача у леса
Продам дом в СНТ Вертикаль
СНТ Вертикаль, Ропша

❝ Спасибо за вашу работу, Максим! Спасибо за добрые слова и помощь! Ни пуха ни пера!!!!

Дом из бруса на участке 15 соток
Дача Котлин КМОЛЗ
Новая Ропша, СНТ Котлин КМОЛЗ

Это не отзыв о моей работе. Это память хозяину дачи. Александр Ильич снял более ста кинофильмов. Обращался за помощью для друзей. Ссылка - на Википедию.

Дом в Ропше ИЖС под сельскую ипотеку
Ропша

❝ Это было не так быстро, как я рассчитывал) но оно... того стоило! Замечательно всё прошло, это главное!

Дом ИЖС, Сельская ипотека
Продам участок в Новополье у реки Стрелка
Новополье

❝ Максим, лично вам, спасибо за продажу! Я обязательно обращусь к вам еще раз, но уже с подбором недвижимости.

Участок ЛПХ 19 соток у р. Стрелка
Продам КФХ хозяйство, Дятлицы, Ломоносовский район
Деревня Дятлицы

Ты волшебник! И когда ты все успеваешь?))) Спасибо огромное за помощь! Удачи в жизни и в работе)

Фермерское хозяйство, КФХ 1 Га
Продам готовую дачу Ломоносовский район
Ропша

❝ Так быстро я не ожидала, Максим вы просто талантище! Замечательный подарок к Новому году

Готовая дача в Ропше
Продать дом агент Ломоносовский район
Балтийская Слобода

❝ Это же очень круто вышло, даже лучше чем ты думаешь))) Большое спасибо за всё!!! Да, очень хорошо!!!

Дом в КП Балтийская слобода
СНТ Орбита-2 продам дачу
СНТ Орбита-2, Ропша

❝ Спасибо огромное Максиму за проделанную работу. Подход к делу - с душой, с заботой, ответственностью, быстро и с наибольшей выгодой для клиента. Нам очень понравилось сотрудничество. Будем рекомендовать друзьям и знакомым!

Продам дачу Новая Ропша Ломоносовский район
СНТ Электромонтажник, Новая Ропша

❝ Максим, спасибо за всё, за Ропшу, все получилось как надо!)) остались хорошие воспоминания! Я честно подумал, что ты так, не профи, но потом понял, что именно он самый!!!!!!! Если что обращусь именно к тебе!)

Все
Велигонты
Фермы
Дятлицы
Ропша
Балтийская слобода
Михайловская
Новая Ропша
Малые Горки
Глядино
Олики
Новополье
Забородье
Разбегаево
Ещё

Выбрать объект чтобы узнать сроки продажи

Дополнительные услуги

Земельный юрист ломоносовский район
Какие допуслуги могут понадобиться при продаже?

Продажа земли без установленных границ (без межевания) пока еще возможна. Но только в “междусобойчике”. Нотариус не удостоверит такую сделку, банк не даст кредит, а покупатель трижды подумает о возможных спорах с соседями. И вообще, тот ли участок ему предлагают?

Формально мы можем продать только земельный участок. Все НЕ оформленные строения в договор купли-продажи включены не будут. Это ограничивает охват покупателей, исключая ипотеку, опеку, нотариуса, субсидии, маткапитал и так далее. Это более половины рынка.

Ошибки случаются при обновлении базы, смены системы координат и, банально, человеческий фактор. Результат – пересечение, наложение границ участка на соседа. Без исправления ошибки, сделку не зарегистрируют в Росреестре. Узнать, что ошибки нет, можно по выписке из ЕГРН.

Привязка дома к земельному участку стала обязательной процедурой с 2017 года. Если вы оформляли дом по декларации, привязки точно нет.

Продать дом без «привязки» можно, но удостоверить сделку у нотариуса не получится. А сейчас это условие подхватили банки, чтобы обезопасить себя. Узнать, что привязки нет, можно по выписке из ЕГРН, а также на публичной карте

Технический паспорт требуется для проведения экспертизы (оценки) дома. Без техпаспорта продать в ипотеку не получится. Только покупателю с наличными. В сезон продаж выезда техника БТИ ждать до 45 дней.

Начать продажу

Оставить заявку на продажу