Если вы собираетесь продать дом самостоятельно, без помощи агента, эта страница вам будет не интересна.

Как я продам ваш дом

Оценка определение рыночной кадастровой стоимости жилого дома для ипотеки

Ценообразование загородной недвижимости специфично. Два похожих дома с одинаковой площадью будут иметь разную стоимость. Это зависит от: 

  • Местоположения и окружения
  • Статуса земельного участка
  • Наличия коммуникаций
  • Завершенности строительства
  • Готовности к проживанию
  • Готовности документов
  • Благоустроенности участка
  • Общего впечатления у покупателя
  • Квалификации риэлтора

Доверьте эту задачу опытному агенту, который уже продавал подобный объект в это месте.

Я знаю порядок цен, ожидания покупателей. Я знаю за что именно они готовы заплатить выше рыночной стоимости.

Предпродажная подготовка дома

С предпродажной подготовкой я продам Ваш дом быстрее. А главное  выше рыночной стоимости.

Что именно будем делать – зависит от стоимости объекта и его состояния. Для элитной недвижимости есть свои требования.

Минимум, что нужно сделать –  прибраться в доме и на участке.

На фотографиях объект должен выглядеть адекватно своей стоимости. Трудно продать неопрятный объект по цене такого же, но в благовидном состоянии.

Я предлагаю два варианта:

  1. Вы делаете все сами по моей рекомендации
  2. Приглашаем работников (скосить траву, убрать снег) и профильных специалистов
Фотограф дома для продажи

Я профессиональный интерьерный фотограф. Я сделаю картинку красивой,  выделю ваш дом среди остальных.

Красиво оформленное объявление покупатели просматривают охотнее.

С помощью фотографий я управляю вниманием. Задерживаю взгляд покупателя на важных мне деталях.

Мне часто говорят:

– У вас очень хорошие фотографии, так и захотелось приехать и посмотреть дом!

Но самое ценное, когда я слышу:

– “Мы увидели ваше объявление с фотографиями и влюбились в этом дом с первого взгляда. А когда приехали, убедились что это действительно наш дом!”

Земельный юрист ломоносовский район

Я проведу показы потенциальным покупателям в вашем присутствии или самостоятельно.

С первых минут показа и использую эффективную стратегию.

Пока идут показы собираю пакет документов для продажи. Сбор документов занимает несколько дней. А вот оформление дома происходит не быстро: от одного месяца –  до полугода (если у вас ИЖС). Затягивать со сбором бумаг не стоит, оформлять дом нужно начинать сразу.

Фотограф дома для продажи

Проведу с покупателем правильную работу после показа. 

Обычно покупатели приходят на сделку с юристом (риэлтором).  Его задача найти проблемные места и недостатки. Если вовремя не отработать возражения, покупатель может отказаться от покупки.

Опыт продаж позволяет мне сосредоточиться на тех действиях, которые приносят результат. Я не поддаюсь уговорам, паники и всегда трезво оцениваю любые предложения.

Сопровождение сделки ломоносовский район агент

Я подготовлю все для сделки, включая договор купли-продажи. Договорюсь об условиях продажи с покупателем.

Буду лично контролировать все этапы.

  • Буду сопровождать сделку в банке
  • Оформлю документы в Росреестре
  • Буду помогать при закрытии сделки
  • Оформлю взаиморасчёты (ячейка, депозит, аккредитив).
  • Подготовлю пакет закрывающих документов (акт приема передачи, расписки)

В чём ваша выгода от сотрудничества

Размер комиссии

Оформить дом ижс срочно

Сумма моего вознаграждения зависит от сложности объекта и его стоимости.

В среднем:

  • 100 тыс – объект до 2 млн
  • 200 тыс – объект до 7 млн
  • 300 тыс – объект до 10 млн
  • Элитные объекты индивидуально

Оплата вознаграждения происходит при закрытии сделки. Мой пакет закладывается в отдельную ячейку. До этого момента платить ничего не надо.

Пожелания к сотрудничеству

  • Я беру в работу Дом, только если его кроме меня его никто не продаёт.
  • Я продаю только в Ломоносовском районе.
  • Если вы порядочный застройщик и у вас несколько объектов из другого района, мы можем обсудить сотрудничество.

Договориться о сотрудничестве

Позвонить мне

Написать на почту