Я продам ваш участок в Ломоносовском районе
Позвоните или напишите мне
Где расположен, что на нём есть (свет, подъезд, строения)
WhatsApp документы
Я увижу параметры участка по кадастровому номеру.
Встречаемся на объекте
Смотрим где проходят границы, коммуникации.
Договариваемся о продаже
Обсуждаем условия сотрудничества
Начинаю работу
Фотографирую участок и местность, даю рекламу
Схема сотрудничества выглядит так же, как при продаже дома или дачи.
Откуда покупатели
- Накопленный спрос на землю
- Реклама на досках объявлений
- Покупатели с других объектов
- Заявки на подбор участка
- Объявления в социальных сетях
- Расклейка на местности
- Клиенты от моих коллег
- Покупатели с этого сайта
- Использую свои наработки
География проданых объектов
Я продавал участки во многих населенных пунктах Ломоносовского района. Среди них: Ропша, Новая Ропша, Олики, Велигонты, Разбегаево, Оржицы, Гостилицы, Забородье, Петровское, Кипень, Малые Горки, Большие Горки, Дятлицы, Сокули, Глядино, Синигейка, Коцелово и другие. В каждом из них есть свои особенности.
Спрос на ликвидные участки ИЖС
Кризис отразился на рынке загородной недвижимости. Все больше людей стремятся купить свой дом. Хороших готовых предложений на рынке не много, поэтому растёт спрос на участки под строительство. Ликвидный признак земли – близость к городу и возможность подвести коммуникации, чтобы жить уже сейчас. Участки в Ломоносовском районе имеют хорошую транспортную доступность и доступный ценник. С коммуникациями ситуация везде по-разному.
Нужна ли предпродажная подготовка участка
Да, подготовка участка к продаже увеличит его ликвидность и стоимость. Работа ведется в двух направлениях.
Оформление участка. Покупатели любят все красивое, участок тоже можно продать красиво. Я профессиональный фотограф и умею делать продающие фотографии. Чтобы объявление было информативным, перед фотосъёмкой я рекомендую выкосить траву, а зимой расчистить от снега подъезд. Важно обозначить яркими вешками границы участка. Покупателю будет проще решить в какой части участка построить дом. Если участок не виден, покупателю сложно принять решение о покупке.
Оформление документов. Участок должен быть отмежёван, его границы должны быть на кадастровой карте. Также желательна подтвержденная информация о подведении коммуникаций. Если рядом проходит электричество, надо подать заявку на подключение 15 кВт и получить ТУ. В технических условиях будет указана точка присоединения и сроки проведения мероприятий. Участок с электричеством в Ломоносовском районе может стоить на 100-200 тыс дороже из-за нехватки мощностей и монополизацией отрасли. Вы можете подать заявку самостоятельно, либо доверить это мне. Получение ТУ на свет стоит всего 5 тыс.
