С соседом дешевле

Скидка 5000 руб каждому

Получите ПРОМОКОД на оформление своего дома

"Дом-Ропша"

Сообщите при звонке этот промокод

Специальное предложение действует только на ИЖС

Позвонить

Процедура оформления дома на ИЖС

Для регистрации жилого дома вам понадобится:

  • Сделать доверенность на оформление дома
  • Встретиться со мной на объекте чтобы произвести обмеры
  • Ожидать завершения регистрации и готовой выписки ЕГРН

Скачать образец доверенности

Задать вопрос

Написать на почту

Этапы оформления жилого дома

  • Получу разрешение на строительство
  • Закажу технический план на дом
  • Согласую планировку и расположение дома на земельном участке
  • Согласую проект в отделе архитектуры
  • Получу постановление о милицейском адресе
  • Сделаю привязку дома к земельному участку (он появится на кадастровой карте)
  • Оплачу госпошлину за регистрацию
  • Подам документы на кадастровый учёт и на регистрацию в ЕГРН
  • Получу выписку ЕГРН на жилой дом
  • Привезу Вам комплект готовых документов

Сроки оформления дома в собственность

Уведомление о соответствии построенного объекта требованиям

Сроки оформления дома в собственность

  1. Подготовка и сбор документов – 1 нед.
  2. Получение уведомления о соответствии планируемого строительства градостроительным нормам – 7 рабочих дней (по факту 2 нед.)
  3. Изготовление технического плана кадастровым инженером  – до 1 нед.
  4. Постановление администрации об адресе – 2 нед.
  5. Получение уведомления о соответствии завершенного строительства утвержденным градостроительным нормам – 7 рабочих дней (по факту 2 нед.)
  6. Регистрация дома в ЕГРН – 12 раб. дней (по факту 3-4 нед.).
  7. На ожидание рабочих дней и очереди на приём по записи в сумме – до 2 нед (например, администрация принимает по четвергам, а туда нужно попасть минимум два раза – подать документы и приехать забрать в рабочий день)

Итого: 3-4 месяца.

Могут быть задержки со стороны Росреестра, администрации при присвоении адреса, отдела архитектуры при согласовании строительства. Задержка ответа на каком-то этапе приводит к задержке всей цепочки. На практике оформление дома ИЖС длится до 5-6 месяцев.

Учитывайте это при планировании операций с недвижимостью (продажи, дарения, использования маткапитала, прописки, подключения газа и так далее).

Зачем нужно оформлять дом на ИЖС

Дом ИЖС = Квартира

Никому не приходит в голову жить в не оформленной квартире?

Возможность прописаться

Для прописки дом должен быть оформлен как жилой. Желателен адрес.

Юридические действия

Станут возможны: продажа, дарение, маткапитал, страхование, нотариус, защита в суде

Дом станет вашим по закону

Нет регистрации дома в Росреестре, нет объекта недвижимости

Потом может быть поздно

Законы меняются. Сегодня разрешили строить, а завтра отказали т.к. поменялся генплан