Технический паспорт для ипотеки в Сбербанке

Да, сбербанк снова стал требовать технический паспорт на дом. Нужен для оценки недвижимости, выявления расхождений в характеристиках дома. К бюджетным домам требования скорее формальные. Зато элитные объекты анализируются не только юристами, но и сотрудниками службы безопасности банка. Возможен выезд на объект с фотофиксацией.

Заказать технический паспорт Ломоносовского БТИ

Заказать технический паспорт на дом для ипотеки БТИ ломоносовский

Обновленные требования Сбера (2021):

  • БТИ должно быть областное, а район каким выдан не важен (Всеволжский подходит для Ломоносовского и наоборот)
  • БТИ должно быть ГУП-овским, видимо к государственным бюро больше “доверия”
  • Площадь дома должна “биться” с данными из ЕГРН при регистрации дома
  • Параметры дома должны соответствовать реальному

Многократно сталкивался, что свежие полученные техпаспорта заворачивались банком по одному из перечисленных выше параметров.

Если вы не хотите сюрпризов, закажите получение техническиого паспорта у специалиста по загородной недвижимости. Я прослежу, чтобы у вас не возникло проблем с одобрением дома, а сроки вас порадуют – от 3 рабочих дней.

Стоимость техпаспорта БТИ

Для дачного дома до 100 кв.м – 20 тыс. рублей.

Для домов от 100 до 300 кв.м – 28 тыс.руб.

Сроки получения техпаспорта

Зависят от загруженности. Средний срок – 1 месяц.

Для срочного изготовления от 3 рабочих дней применяется “повышающий коэффициент” в размере 5 тыс.руб.

Для чего еще нужен технический паспорт

Техпаспорт не является документом первой необходимости. Большинству дачников он скорей всего не понадобится, либо понадобится раз в жизни – например, при продаже или при подключении газа.  А вот на дом ИЖС техпаспорт крайне желателен. Почему?

  • Является основным документом для оценки дома и страхования
  • Понадобится для подключения коммуникаций (магистральный газ, центральная вода, канализация)
  • При вводе дома в эксплуатацию
  • Просят при оформления материнского капитала
  • Органы опеки при оформлении в собственность несовершеннолетним
  • Пенсионный фонд при выдаче материнского капитала
  • При оформлении субсидий и выделении долей
  • Как дополнительный документ в спорных моментах
  • Других операций с недвижимостью, о которых мы пока не знаем, но скоро узнаем.
Технический паспорт для продажи в ипотеку сбербанк БТИ
Технический паспорт для продажи в ипотеку сбербанк
Технический паспорт на дом