Технический паспорт для ипотеки в Сбербанке
Да, сбербанк снова стал требовать технический паспорт на дом. Нужен для оценки недвижимости, выявления расхождений в характеристиках дома. К бюджетным домам требования скорее формальные. Зато элитные объекты анализируются не только юристами, но и сотрудниками службы безопасности банка. Возможен выезд на объект с фотофиксацией.
Заказать технический паспорт Ломоносовского БТИ
Обновленные требования Сбера (2021):
- БТИ должно быть областное, а район каким выдан не важен (Всеволжский подходит для Ломоносовского и наоборот)
- БТИ должно быть ГУП-овским, видимо к государственным бюро больше «доверия»
- Площадь дома должна «биться» с данными из ЕГРН при регистрации дома
- Параметры дома должны соответствовать реальному
Многократно сталкивался, что свежие полученные техпаспорта заворачивались банком по одному из перечисленных выше параметров.
Если вы не хотите сюрпризов, закажите получение техническиого паспорта у специалиста по загородной недвижимости. Я прослежу, чтобы у вас не возникло проблем с одобрением дома, а сроки вас порадуют — от 3 рабочих дней.
Стоимость техпаспорта БТИ
Для дачного дома до 100 кв.м — 20 тыс. рублей.
Для домов от 100 до 300 кв.м — 28 тыс.руб.
Сроки получения техпаспорта
Зависят от загруженности. Средний срок — 1 месяц.
Для срочного изготовления от 3 рабочих дней применяется «повышающий коэффициент» в размере 5 тыс.руб.
Для чего еще нужен технический паспорт
Техпаспорт не является документом первой необходимости. Большинству дачников он скорей всего не понадобится, либо понадобится раз в жизни — например, при продаже или при подключении газа. А вот на дом ИЖС техпаспорт крайне желателен. Почему?
- Является основным документом для оценки дома и страхования
- Понадобится для подключения коммуникаций (магистральный газ, центральная вода, канализация)
- При вводе дома в эксплуатацию
- Просят при оформления материнского капитала
- Органы опеки при оформлении в собственность несовершеннолетним
- Пенсионный фонд при выдаче материнского капитала
- При оформлении субсидий и выделении долей
- Как дополнительный документ в спорных моментах
- Других операций с недвижимостью, о которых мы пока не знаем, но скоро узнаем.
