Как купить участок многодетным за земельный капитал

Где найти участок под земельный сертификат

Давайте по-честному

Все прекрасно понимают, что на выделяемые государством деньги хороший участок рядом с городом — не купишь. А чтобы ещё с межеванием, да без задолженностей — это из сферы лохотрона. Выбор участка рядом с Санкт-Петербургом за деньги земельного капитала сильно ограничен.

Поэтому остаётся ДВА ВАРИАНТА:

  1. Купить приличный участок где-нибудь рядом с городом с доплатой из своих денег. Ведь на покупку ликвидной земли вам просто не хватит выделяемых средств. Доплатить придётся примерно ещё столько же. А если ещё учесть благоустройство, коммуникации, то сумма удваивается ещё до начала строительства дома. Ну и ежегодные взносы… Поэтому такой вариант встречается не часто.
  2. Купить недорогой участок, чтобы просто использовать сертификат, как это делает большинство многодетных семей. Да, это будет участок в радиусе +/- 100 км от города, скорей всего не возделанный и без хорошего подъезда. За таким участком обычно тянется длинный хвост задолженностей и нелюбовь председателя садоводства. Но вариант «дешево, но сердито» побеждает все «НО».

В обоих случаях задача одна  — ПОЛУЧИТЬ ДЕНЕЖНОЕ ВОЗМЕЩЕНИЕ. 

Именно этим я и занимаюсь. Давайте знакомиться!

Меня зовут Максим Зорин. Я риэлтор, специалист  по загородной недвижимости. Подробнее можно узнать на странице «Обо мне»

В чём суть услуги загородного риэлтора

Подберу и оформлю участок 
Сумма возмещения 507 124 рублей
  • Найду участок сам (знаю где они вас ждут)
  • Расскажу о плюсах, минусах участка, о возможных расходах
  • Проведу переговоры с продавцом
  • Подготовлю необходимые для сделки документы
  • Прослежу за соблюдением условий сертификата при покупке
  • Проведу сделку лично и получу  документы для возмещения сертификата
  • Таким образом, вы просто решаете вопрос получения денег.
  • Если в будущем решите продать, вы уже будете знать кому позвонить)

Я знаю схемы покупки и продажи земельных участков. Поскольку разбираюсь в земельном законодательстве, я учту все нюансы при оформлении, чтобы у вас не было потом проблем с возмещением денежных средств.

Например, вам НЕ скажут что вы забыли взять расписку у продавца на нужную сумму;  не правильно оформили договор купли-продажи, не указали в нём стоимость земельного участка или вообще, что купленный участок не подходит под условия выплаты данной субсидии.

Участки многодетным семьям по земельному капиталу в 2021 году

Так выглядит земельный сертификат

Земельный сертификат на участок многодетным семьям в СПБ и Ленобласти

Сумма к возмещению

341 193 рубля — сумма земельного капитала. Также вы можете дополнить возмещение, использовав региональный сертификат, размер которого ежегодно индексируется и в 2021 году составляет 165 930,98 руб.

Таким образом, вы можете получить на 507 124 рублей — такую сумму можно возместить от государства при покупке участка, если вы объедините земельный сертификат с региональным капиталом.

ВАЖНО!

Деньги выплачивается ПОСЛЕ покупки: сперва покупаем за свои деньги, потом идём за возмещением.

Кому положен: Выдаётся многодетным семьям (3 и более детей), которые имеют постоянную прописку в Санкт-Петербурге.
Где получать сертификат: Администрация района по месту Вашей регистрации.

Требования к земле и условия возмещения на 2021 год

Особые условия:

  • Должно быть сделано межевание
  • Размер участка не имеет значения
  • ВРИ «для ведения садоводства для собственных нужд»*
  • ИЖС и ЛПХ не возмещаются
  • Участок в любом регионе Российской Федерации.
  • Участок должен быть оформлен на всех членов семьи в долевую собственность
  • Участок должен быть оформлен в собственность целиком
  • Дата договора купли-продажи участка должна быть не ранее даты выдачи сертификата (деньги за ранее купленные участки не возмещаются).

* Ранее у садовых участков виды разрешенного использования были другие, поэтому в старых документах могут быть не актуальные сведения. Нужно заказать свежую выписку из ЕГРН.

Что бывает когда покупают на авось?

Люди верят сомнительным предложениям

В интернете попадаются предложения с различными схемами обналичивания земельного сертификата. Среди них есть и фирмочки, которые предлагают выкупить сертификат, «обналичить» под ключ. Там же можно найти отзывы жертв таких схем.

Основная проблема в том, что люди пытаются перехитрить государство, не зная как это сделать и верят в лёгкие деньги. Мошенники этим пользуются.

Государство меняет условия выплат, поэтому тянуть с покупкой земли и возмещением не нужно.

Нельзя возместить деньги, не купив участок.

Других законных схем получения денег нет!  Покупаете участок и только потом возмещаете ту денежную сумму, которую укажите в договоре купли-продажи с продавцом, но не выше лимита по сертификату.

Обман с земельным сертификатом мошенники отзыв

Обращаю внимание

Я делаю всю работу сам. Вам нужно только сказать да, этот участок подойдёт, приехать в МФЦ подписать договор купли-продажи и произвести расчёты с продающей стороной. По итогу сделки я отдам вам готовые документы на участок после регистрации, чтобы вы могли подать на возмещение денег. Я всегда рекомендую приехать и посмотреть на участок живьём. Но иногда заказчик видит свой участок только на фото в своём телефоне в ватсапе.

Оплата услуги и частые вопросы

Оплата услуги 50 000 рублей . Происходит двумя равными частями:

  • При начале работы аванс — 25  000 руб.
  • По завершении, после перевода вам денег за сертификат — остаток 25 000 руб.

Сумма окончательная и процессе работы меняться не будет.

Доверенность не обязательна. Вы можете приехать вместе со мной в МФЦ и подать документы на регистрацию собственноручно. Я проконтролирую правильность заполнения заявления на переход права собственности и проверю реквизиты.

Если у вас нет времени приезжать в областной МФЦ, то требуется доверенность. Я пришлю вам образец.

  • Подбор участка 100% подходящего под условия возмещения денег. Я лично с вами (или без вас) приеду, осмотрю его, сделаю фото и видео.
  • Проведение переговоров с продавцом.
  • Составлю и подготовлю все договора и расписки, акты приёма-передачи.
  • Получу готовые документы с вашей собственностью, которые вы уже сами подадите в пенсионный фонд для получения денежного возмещения. В течение 10 рабочих дней будет принято решение. И ещё в течение месяца вам перечислят деньги на карту.

Звоните и пишите, я вам обязательно помогу!