Оформить дом

Зарегистрировать дом на земельном участке в Ломоносовском районе

2017 год внёс свои коррективы в земельное законодательство и в процедуру оформления загородного дома.

Так, с января 2017 года, регистрация садового или дачного дома на земельном участке осуществляется только через техплан (технический план, не путать с техническим паспортом). Раньше собственник мог просто заполнить декларацию и подать заявление на регистрацию.


Теперь, помимо заявления о регистрации дома на дачном участке, вам необходимо пройти ряд процедур:

1) Провести межевание (установление границ земельного участка) - если оно не проводилось.

2) Подготовить документы и вызвать геодезистов, чтобы они зафиксировали координаты расположения дома на земельном участке (привязка к местности)

3) Изготовить технический план с указанием размеров дома, площадей комнат, а также из каких материалов он сделан. Немаловажным стало и наличие коммуникаций: канализация, водопровод...

4) Поставить дом на государственный кадастровый учёт.

5) Разумеется, заплатить деньги за данные услуги профильным специалистам и госпошлину за проведение регистрации (350 руб).

6) Желательно присвоить дому адрес и получить постановление районной администрации.


Надо отметить, что услуги кадастровых инженеров не дешевые. А с увеличением числа желающих оформить право собственности на дачный дом, растут и очереди. Но самое неприятное, не все фирмы имеют лицензии на проведение таких работ, а также обещают регистрацию "под ключ" хотя по факту ограничиваются изготовлением техплана.

Многие готовят технические планы и удивляют своих клиентов тем, что после изготовления техплана клиент относит его на регистрацию, а дом региструют как нежилое строение без права регистрации проживания. Как же сделать дачный оформить дом как жилой в Ломносовском Гатчинском Всеволжском Приозерском Выборгском райнах?

К сожалению, дело не в техпалане, а изменениях в законодательстве 2017 года. Оно коснулось постепенно все райны и люди стали получать документы с "нежилым строением" а в особых отметках - "без права регистрации проживания". Если нужна консультация специалиста по вопросам как сделать так, чтобы в доме можно было прописаться, обращайтесь. Много из того, что вам кажется нереальным, на деле может оказаться осуществимым.


Сколько стоит зарегистрировать дом на дачном участке в Ломоносовском районе?

Стоимость регистрации дачного дома- 25 тыс. руб.
Что входит в эту стоимость:
1) Сбор и подготовка необходимых документов

2) Выставление координат на местности
2) Технический план дома (на диске)
3) Постановка дома на кадастровый учёт
4) Регистрация дома в Росреесте и получение выписки ЕГРН
При необходимости за дополнительную плату - присвоение дому милицейского адреса.
Мой телефон: 8 968 180-59-15 Максим. Звоните, если нужна помощь, делаю быстро, примерно за 1 месяц.


Рекомендация соседу: одновременная регистрация двух домов гарантирует скидку 5 тыс.руб. каждому.


Также обращаю внимание, что с 2018 года распоряжаться земельным участком с неустановленными границами будет уже нельзя. Так что если ваш участок до сих пор не отмежован, то вы сможете "убить сразу двух зайцев" - установить границы земельного участка и провести регистрацию дома на нём.